ID CP2088730

Ideal Investment, 1400 sqm land, mixt buildings, near parks and subway

ID CP2088730

1,298,000 € (negociabil)

Casă / Vilă cu 23 camere de vânzare
Cutitul de Argint, Bucuresti
963 mp
1960

We present to you exclusively an intriguing property with a 60-meter double frontage on two streets, featuring a mixed-use profile of residential and office spaces. This property also includes a spa area with a heated swimming pool and is excellently positioned right at one of the entrances to Tineretului Park. Furthermore, it's located between two major parks, Tineretului Park and Carol Park. The property enjoys a generous land area, with a total of over 1,400 square meters (1,000 square meters in official records for courtyards and buildings, and an additional 400 square meters for usage).

This is a versatile property, ideal for combining professional and residential activities with premium amenities in a green, central area of Bucharest. In terms of versatility and medium to long-term investment, the property's land allows for the development of a real estate project consisting of a ground floor plus five or six stories (S+P+5+6R), including 35 two and three-bedroom apartments, all with views of the park and residential areas. The project is partially authorized, and all the necessary steps already taken by the owner are included in the purchase price.

The office area, composed of two separate buildings, is street-fronted with direct access from Calea Serban-Voda. There is ample parking space for multiple automobiles (over 10 parking spaces) both within and outside the property. It offers all the comforts required for fully-equipped offices, including furniture, with more than 15 offices and conference rooms, sanitary facilities, well-appointed outdoor terraces, a dining area, pleasant lighting, tile flooring, double-glazed windows, and more.

The residential area, spanning over 490 square meters, meets the needs of a luxury residence. It features a private garden and a terrace adorned with flowers and decorative shrubs, offering a superb view of the area and Carol Park. There is access to a 50-square-meter enclosed pavilion with a functional wood-burning fireplace and access to an indoor heated pool, measuring 4m by 10m, with an efficient water circulation and treatment system. There is also access to a bar area. Other amenities include solid wood furniture, fully equipped and furnished kitchens, multiple Daikin air conditioning units, gas central heating distributed per floor for cost optimization, and more.

The layout consists of a basement, ground floor, upper floors, and an attic (the attic is arranged and can be used for storage or as a hobby area). The residential area has a separate entrance from the office area and also includes a distinct area of approximately 25 square meters designed specifically for accommodating the family's pet dog.

For more details and information, please contact us by phone or schedule a viewing of the property.

Citește mai mult

  • Număr camere
    23
  • Dormitoare
    3
  • Număr bucătării
    3
  • Număr băi
    7
  • Geam la baie
    Da
  • Număr balcoane
    3
  • Număr terase
    1
  • Număr locuri parcare
    15
  • Disponibilitate
    Imediat
  • Tip casă
    Individual
  • Stare interior
    Finisat modern
  • Anul finisării
    2017
  • Suprafață utilă
    963 mp
  • Suprafață construită
    1,074 mp
  • Suprafață construită la sol (Amprentă)
    500 mp
  • Suprafață teren
    1,400 mp
  • Suprafață curte
    800 mp
  • Suprafață curte liberă
    700 mp
  • Suprafață terasă
    180 mp
  • Deschidere
    20 m
  • Acoperiș
    Tablă
  • Stadiu construcție
    Finalizată
  • An construcție
    1960
  • Tip construcție
    Beton
  • Număr etaje clădire
    1
  • Are demisol
    Da
  • Are pod
    Da

Facilități

Acoperiș
Aer condiționat
Apă
Apometre
Aragaz
Bideu
Boxă la subsol
Bucătărie mobilată
Bucătărie utilată
Cabină de duș
Cadă
Calorifere
Canalizare
CATV
Centrală imobil
Centrală proprie
Chicinetă
Contor electric
Contor gaz
Curent
Curent trifazic (380V)
Curte
Debara
Dressing
Duș exterior
Facilități sportive
Faianță
Ferestre PVC
Fitness
Frigider
Gaz
Geamuri termopan
Grădină proprie
Gresie
Hotă
Iluminat stradal
Interfon
Internet
Izolație exterioară
Izolație interioară
Jacuzzi
Magazie
Mașină de spălat rufe
Mașină de spălat vase
Mijloace de transport în comun
Mobilat complet
Mobilat lux
Parcare biciclete
Parchet
Piscină interioară
Piscină privată
Scară interioară
Șemineu
Sistem de alarmă
Spații agrement
Străzi asfaltate
Telecomandă poartă acces auto
Telefon
TV
Ușă intrare metal
Uși interior lemn
Uși interior PVC
Vedere panoramică
Vedere spre oraș
Vinarom
Vopsea lavabilă
WC Serviciu
Wireless
Zonă pentru barbeque
Elena Petrescu - realstart.ro
Elena Petrescu

0741214215


Solicită chiar acum o vizionare
Nume
Telefon
Email
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Pentru a-ți oferi un serviciu mai calitativ, te rugăm să bifezi toate opțiunile: