Ideal INVESTITIE - Dezvoltate Imobiliara Spatiu Industrial - 37 000 mp teren intravilan cu deschidere 60ml - drum betonat acces TIR direct din Soseaua de Centura

Va prezentam in exclusivitate o proprietate cu functiune industrial-comerciala, cu acces direct din Sos. de Centura a Bucurestiului (nod Pipera-Tunari), aflandu-se intr-o zona preponderent industriala, cu constructii tip depozite si birouri aferente, cu regim de inaltime de P+1E.

Amplasamentul industrial-comercial este format din:

- Imobil 1, compus din teren intravilan, situat in Comuna Tunari, Judet Ilfov, Sos. de Centura nr. 28, Jud. Ilfov, avand categoria de folosinta „curti-constructii“, in suprafata de 13.094 mp (din acte) si 13.081 mp (din masuratori) si urmatoarele constructii edificate pe acest teren : Constructia C1, “Hala depozit birouri”, cu regim de inaltime S+P+1E, suprafata construita la sol de 4.900 mp, suprafata construita desfasurata de 6.134 mp, Constructia C2, “Gospodarie apa+Locuinta de serviciu”, cu regim de inaltime P+1E, suprafata construita la sol de 233 mp si suprafata construita desfasurata de 466 mp, Constructia C3, “Generator curent”, suprafata construita la sol de 24 mp si suprafata construita desfasurata de 24 mp,

* Imobil 2, teren intravilan, avand categoria de folosinta „arabil”, in suprafata de 15.000 mp (din acte) si 15.052 mp (din masuratori),

* Imobil 3, teren intravilan, avand categoria de folosinta „arabil”, in suprafata de 9.522 mp (din acte) si 9.395 mp (din masuratori),

Conform Certificatului de Urbanism de data recenta solicitat de proprietar in scopul Construirii de Cladiri cu functiune mixta – showroom, hale, depozitare si productie, birouri  - realizare de circulatii, bransamente utilitati, organizare de santier, imprejmuire teren:

- Intreaga proprietate se inscrie in zona urbanistica UTR I – zona industriala cu functiuni de industrie nepoluanta, depozitare servicii, comert, retele

- POT max 40%

- CUT max2 (adc/mp.teren)

- Regim maxim de inaltime: P+4E

Alte informatii:

* Drum de acces TIR direct din Soseaua de Centura

* Deschidere teren proprietate de peste 60ml direct la Soseaua de Centura Bucuresti

* Cladiri- peste 6400mpc: Cladire de birouri S+P+1, Hala de depozitare de peste 2800mpc, 4 spatii frigorifice de peste 1600mpc, Cladire Cazare – peste 460mpc, adapost ALA, spatii tehnice pozitionate la subsol cu acces distinct din exteriorul cladirii

* acces la toate utilitatile (gaz, apa, curent)

* putere instalata mare - peste 630kVA (post trafo)

- spatiul detine autorizare ISU expirata (normele vechi - hidranti)

- generator de curent,

- 2 puturi de apa (2 foraje de mare adancime peste 200m si peste 60m), pompe de apa, 2fose septice de capacitate mare.

Potential extindere - dezvoltare spatiu existent - randament investitional atractiv

Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie cu programarea unei intalniri.